Łukasz Izdebski — architekt i autor bloga

Łódź · obiekty historyczne · Piotrkowska 293-305

Historyczny zespół dawnej fabryki Ludwika Geyera

Łukasz Izdebski brał udział w opracowaniu dokumentacji budowlanej i wykonawczej dla kilku części kompleksu, m.in. budynku A - dawnej suszarni, budynku C dostosowywanego do funkcji mieszkalnej, budynków G i H oraz budynku M z funkcją mieszkaniową, handlową, usługową i garażem. Zakres prac obejmował rysunki architektoniczne, projekt zagospodarowania terenu, zestawienia, detale i koordynację międzybranżową.

Wśród konkretnych parametrów tej pracy były m.in.: budynek M z 86 lokalami mieszkalnymi, 3 lokalami usługowo-handlowymi, ok. 6 383 m² powierzchni użytkowej netto i 125 miejscami parkingowymi oraz budynek C z 50 lokalami mieszkalnymi, 3 lokalami usługowo-handlowymi i ok. 3 178,80 m² powierzchni użytkowej netto. Projekty wymagały uzgodnień z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

Łódź · śródmieście · projekt budowlany i wykonawczy

Kilińskiego 12 — zespół budynków z funkcją mieszkaniową, usługową i garażem podziemnym

Autor pracował przy projekcie budowlanym i wykonawczym zespołu budynków w formie kamienicy wielkomiejskiej z oficynami. Inwestycja obejmowała 100 lokali mieszkalnych, 3 lokale usługowo-handlowe, 122 miejsca parkingowe w garażu wielostanowiskowym, ok. 10 636,20 m² powierzchni użytkowej netto i ok. 49 229,78 m³ kubatury.

Zakres odpowiedzialności obejmował projekt zagospodarowania terenu, rzuty, przekroje, elewacje, zestawienia, detale architektoniczne, karty lokali mieszkalnych i usługowych, koordynację z branżami oraz udział w odpowiedziach na pytania wykonawców i naradach z generalnym wykonawcą.

Łódź · inwestycja mieszkaniowa · lex deweloper

Ogrody Stolarowa — wniosek o lokalizację inwestycji mieszkaniowej

Łukasz Izdebski brał udział w przygotowaniu kompletu załączników do wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej oraz inwestycji towarzyszącej. Koncepcja zakładała zespół zabudowy wielorodzinnej w Fabryce Stolarowa: budynek mieszkalny z garażem podziemnym, budynek w pierzei ul. Rzgowskiej, drogi wewnętrzne i urządzenia budowlane.

Praca obejmowała konkretne parametry urbanistyczne: planowana powierzchnia użytkowa mieszkań ok. 22 091,30 m², teren w granicach wniosku ok. 12 280 m², maksymalna powierzchnia zabudowy ok. 5 381,40 m². Zakres obejmował PZT, rzuty, przekroje, elewacje, prezentację wniosku i odpowiedzi na pytania Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej.

Łódź · kamienica wielkomiejska · kompleks pofabryczny

Wólczańska 13 — przebudowa kompleksu pofabrycznego

Autor pracował przy projekcie budynku mieszkalno-usługowego z parkingiem podziemnym w formie kamienicy wielkomiejskiej z oficynami. Dokumentacja dotyczyła budowy, rozbudowy, nadbudowy, odbudowy fragmentów istniejących budynków oraz przebudowy kompleksu pofabrycznego.

Zakres obejmował inwestycję o istotnej skali śródmiejskiej: 107 lokali mieszkalnych, 6 lokali usługowo-handlowych, ok. 10 361,02 m² powierzchni użytkowej netto, ok. 6 291,64 m² PUM, 7 kondygnacji nadziemnych, 1 kondygnacja podziemna, wysokość maksymalna 21,12 m i kubaturę ok. 48 420 m³. Projekt wymagał uzgodnień z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

Szczecin · ul. Śląska 45, 46 i 48 · kamienice historyczne

Kamienice przy ul. Śląskiej w Szczecinie — współpraca przy inwestycji rewitalizacyjnej

Autor współpracował przy inwestycji obejmującej odnowę secesyjnych i eklektycznych kamienic przy ul. Śląskiej 45, 46 i 48 w Szczecinie. Był to przykład pracy z historyczną tkanką miejską, w której znaczenie miały zarówno rozwiązania funkcjonalne i techniczne, jak i przywracanie wartości architektonicznej budynków po wieloletnich przekształceniach.

Zakres inwestycji opisywano jako etapową rewitalizację trzech kamienic: z wymianą stropów, nowych instalacji, budową windy oraz odtwarzaniem elementów wystroju, w tym sztukaterii. Każdy z budynków obejmował funkcje mieszkalne lub biurowe oraz lokale handlowe w parterze.

Zobacz materiał źródłowy

Łódź · infrastruktura publiczna · 2014–2015

Dworzec Łódź Fabryczna — udział w projekcie wykonawczym

Łukasz Izdebski brał udział przy projekcie wykonawczym multimodalnego Dworca Kolejowego Łódź Fabryczna w okresie pracy w F.B.T — Pracowni Architektury i Urbanistyki, przy współpracy zespołów FBT i TREMEND. Była to jedna z najważniejszych i najbardziej złożonych inwestycji infrastrukturalnych realizowanych w Polsce w tamtym czasie.

Nowy kompleks, otwarty w grudniu 2016 roku, był opisywany jako największa tego typu inwestycja w Polsce: łączył kolej, komunikację autobusową, miejską, tramwajową, rowerową i samochodową. Skala przedsięwzięcia obejmowała m.in. stację z 4 peronami i 8 torami na poziomie ok. 16,5 m pod ziemią, koszt ok. 1,75 mld zł, ok. 750 tys. m³ betonu, 70 tys. ton stali oraz wywóz blisko 2 mln m³ ziemi.

Przemysł · produkcja · odpady · 2022

Obiekty przemysłowe i produkcyjne

Łukasz Izdebski pracował również przy wielobranżowych projektach budowlanych, technicznych i wykonawczych w zakresie architektury dla obiektów produkcyjnych, przemysłowych i zaplecza technicznego. Wśród nich były m.in. rozbudowa budynku produkcyjnego w Kutnie, rozbudowa hali produkcyjnej w Kiełczygłowie, zakład przetwarzania produktów spożywczych w Mszczonowie oraz rozbudowa zakładu zagospodarowania odpadów FBSerwis Kamieńsk.

Przykładowe parametry: hala w Kiełczygłowie - ok. 2 093 m² powierzchni zabudowy, 2 410 m² powierzchni użytkowej i 23 100 m³ kubatury; zakład w Mszczonowie - budynek produkcyjny ok. 1 790,07 m² powierzchni zabudowy i 17 600 m³ kubatury; Kutno - budynek produkcyjny ok. 537 m² zabudowy i 1 732 m² powierzchni użytkowej.

Użyteczność publiczna · przebudowy · zmiana sposobu użytkowania

Przebudowy i zmiany sposobu użytkowania

Doświadczenie obejmuje także projekty przebudowy i zmiany sposobu użytkowania części budynków użyteczności publicznej w Bełchatowie, w tym opracowania koordynowane z instalacjami wentylacji mechanicznej, wod.-kan., elektrycznymi i teletechnicznymi. Autor pracował przy budynku o 2 kondygnacjach nadziemnych i 1 podziemnej, ok. 1 598 m² powierzchni zabudowy, ok. 2 954 m² powierzchni użytkowej i ok. 17 680 m³ kubatury.

Tego typu doświadczenie jest istotne przy ocenie, czy inwestycja wymaga pozwolenia, zgłoszenia, zmiany sposobu użytkowania, dodatkowych uzgodnień albo koordynacji branżowej jeszcze przed zleceniem właściwego projektu.